第1条

1. このサービス利用規約（以下「本規約」という）は、株式会社アイワード（以下「当社」という）が運営するオンライン不動産マーケット^TM「HOMESCOUT^TM（ホームスカウト）」（以下「本サイト」という）で提供されるサービス（以下「本サービス」という）を利用する際に適用される遵守事項を定めたものです。
2. 当社は、当社の判断で個別サービスに関する利用規約（以下「個別規約」という）を定めることができるものとします。
3. 個別規約が定められた場合は、別途定めのない限り、本規約に加え当該個別規約が適用されるものとします。また、本規約と個別規約に相違がある場合には、個別規約が本規約に優先するものとします。
4. 本サイト及び本サービスを利用した場合は、本規約及び個別規約の内容を十分に理解し、かつ同意した上で利用したものとみなされます。

第2条

1. 当社は、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で本規約及び個別規約の追加、変更、削除等（以下「変更等」という）を適宜行うことができるものとします。
2. 本規約および個別規約の変更等は、本サイトに掲示した時点から効力を発するものとします。
3. 利用者が本規約及び個別規約の変更等が行われた後に、本サイト及び本サービスを利用した場合は、本規約及び個別規約の変更等を十分に理解し、かつ同意した上で利用したものとみなされます。

第3条

本利用規約及び個別規約において、次の用語はそれぞれ次の意味で使用します。

(1)個人会員

不動産の購入及び売却を目的とし、本サイトに会員登録した個人

(2)法人会員

自社取扱い物件の売却を目的とし、本サイトに会員登録をした宅地建物取引業者（法人）

(3)ホームスカウトエージェント

本サイトに加盟し、個人会員間の仲介業務を担当する優良な宅地建物取引業者（法人）

(4)利用者

個人会員、法人会員、ホームスカウトエージェント及びサイト訪問者の総称

第4条

1. 本サイトは、不動産売買に関する情報提供、オンライン商談のサポート及び不動産取引に関する仲介業務等のサービスを提供するオンライン不動産マーケットです。
2. 利用者が本サイトを通じて不動産取引を行う場合には、会員登録の上、ホームスカウトエージェントと媒介契約を締結することが必須条件となります。
3. 個人会員がホームスカウトエージェントと媒介契約を締結した後に行う不動産取引については、当社は取引の当事者ではないため、取引に関する一切の責任は負いません。万一取引に関してトラブルが生じた際には、個人会員とホームスカウトエージェントとの間で直接解決するものとします。但し、当社がホームスカウトエージェントを兼ねる場合はこの限りではありません。

第5条

1. 当社は、次のいずれかに該当すると判断した場合には、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で、本サイト及び本サービスを停止することができるものとします。
1. 定期的又は緊急に必要とされる設備の保守又は点検及びデータのバックアップを行う場合
2. 天災地変等、不可抗力により本サイト及び本サービスの提供が困難と判断される場合
3. 本サイト及び本サービスの提供に要する設備機器が停止又は破損した場合
4. その他、本サイト及び本サービスの停止が必要と判断される場合
2. 当社は、本サイト及び本サービスの停止により、利用者に生じた損害については、一切の責任を負わないものとします。

第6条

1. 当社は、本サイトに掲示する個人情報保護方針に従い、利用者の個人情報を活用できるものとします。
2. 利用者は、本サイト及び本サービスを利用することにより、個人情報の取扱いについて同意したものとみなされます。
3. 本サイトのご利用にあたっては、個人情報保護方針に定める事項にあわせて、以下の事項をご承諾いただきます。
1. 個人会員が事前に登録したニックネーム及び不動産取引における現在のオンライン商談数を、利用者に表示すること。
2. 個人会員がホームスカウトエージェントと媒介契約を締結する際に、氏名、住所、連絡先など本サイトにすでに登録されている情報のうち、必要な情報を当該ホームスカウトエージェントに開示すること。
3. 本規約及び個別規約に違反した方、不正・不当な目的でサービスを利用しようとされる方、他の利用者や第三者に損害を発生させる方のご利用をお断りするために、ID、氏名や住所など個人を特定するための情報をホームスカウトエージェント等に開示すること。
4. 当サイトの利用によって、情報提供先から各種の情報提供、連絡、通知等が行われること。
5. 当社が利用者に対して送付するメールその他の通知に、当社及び第三者の広告、案内等が掲載されること。

第7条

1. 本サイトに含まれるコンテンツの知的財産権は、当社若しくは当社が定める者又は当社に使用を許諾している者に帰属しています。ただし、利用者が本サイトに提供した画像、コメント、質問、意見、メール、ファイル、ソフトウェアその他の著作物等のコンテンツ（以下総称して「提供コンテンツ」という）は除きます。
2. 利用者は、本サイトに含まれるコンテンツを複製、翻案、公衆送信、転用等、知的財産権を侵害する恐れのある行為（逆アセンブル、逆コンパイル等を含みますが、これらに限りません）を行うことはできません。当該行為を行った場合は、差止請求ならびに損害賠償請求を行います。

第8条

1. 提供コンテンツの著作権は、コンテンツ提供者に帰属します。
2. コンテンツ提供者は、提供コンテンツが第三者の権利を侵害していない又は第三者の権利を含んでいないことを保証するものとします。当社が提供コンテンツの信頼性、真実性、適法性を保証することは一切ありません。
3. 当社は、提供コンテンツを自由に複製、翻案、公衆送信、転用等あらゆる利用（第三者に対する再利用許諾権限を含む）を行うことができるものとし、この利用行為に関して、コンテンツ提供者は著作権法上の著作人格権（公表権・氏名表示権・同一保持権）の主張を行わないものとします。また、この利用行為について、地域の制限、著作権表示義務その他の付随条件はなく、ロイヤリティ等の対価は発生しないものとします。

第9条

1. 本サイト及び本サービスには、個人会員専用サービスが含まれています。個人会員専用サービスを利用するには、事前に所定の個人会員登録を行うことが必要となります。
2. 当社は、個人会員登録希望者が次のいずれかに該当すると判断した場合には、事前又は事後の通知を行うことなく、登録を拒否することができるものとします。また、既に登録済みの個人会員についても、次のいずれかに該当すると判断した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく登録を取り消すことができるものとします。
1. 個人会員又は個人会員登録希望者が実在しないことが判明した場合
2. 一年を超える期間、本サイト及び本サービスの利用がない場合
3. 当社に提供した登録情報に虚偽、誤り又は情報漏れがあった場合
4. 同一人物が複数登録を行った場合
5. 過去に登録を取り消されたことが判明した場合
6. 本規約、個別規約又は当社からの指示に違反した場合
7. 当社が個人会員として不適当と判断した場合
3. 個人会員は、個人会員登録を抹消し、退会を希望する場合は、当社が定める手続きに従い退会手続きを行うものとします。

第10条

1. 個人会員が本サイト及び本サービスを利用して、不動産の購入を希望する場合は購入条件登録が、不動産の売却を希望する場合は売却物件登録が必要となります。
2. 当社は、登録希望の購入条件及び売却物件が次のいずれかに該当すると判断した場合には、事前又は事後の通知を行うことなく、登録を拒否することができるものとします。また、既に登録済みの購入条件及び売却物件についても、次のいずれかに該当すると判断した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく登録を取り消すことができるものとします。
1. 購入条件が不動産相場と極端に乖離しており、実現の可能性が乏しいと判断される場合
2. 売却物件が実存しないことが判明した場合
3. 売却物件の所有権が登録した会員にないことが判明した場合
4. 当社に提供した登録情報に虚偽、誤り又は情報漏れがあった場合
5. 過去に登録を取り消されたことが判明した場合
6. 本規約、個別規約又は当社からの指示に違反した場合
7. 当社が購入条件登録及び売却物件登録として不適当と判断した場合
3. 個人会員は購入条件登録及び売却物件登録の抹消を希望する場合は、当社が定める手続きに従い登録抹消手続きを行うものとします。

第11条

1. 個人会員登録が必要な個人会員専用サービスの利用料金は、別に定める「(別表1)個人会員利用料金」（以下「利用料金等」という）に拠るものとします。
2. 当社は、当社の判断で利用料金等の変更を適宜行うことができるものとし、個人会員には、利用料金等を変更する1ヵ月前までにメールで通知するものとします。
3. 利用料金等の変更は、本サイトに掲示した時点から効力を発するものとします。
4. 利用料金等の変更が行われた後に、本サイト及び本サービスを利用した場合は、利用料金等の変更を十分に理解し、かつ同意した上で利用したものとみなされます。

第12条

1. 本サイト及び本サービスを利用して不動産取引が成立した際に、個人会員が媒介契約を締結したホームスカウトエージェントに対し支払う仲介手数料は、別に定める「（別表2）個人会員仲介手数料」に拠るものとします。
2. 当社は、当社の判断で仲介手数料の変更を適宜行うことができるものとし、個人会員には、仲介手数料を変更する1ヵ月前までにメールで通知するものとします。
3. 仲介手数料の変更は、本サイトに掲示した時点から効力を発するものとします。
4. 仲介手数料の変更が行われた後に、本サイト及び本サービスを利用した場合は、仲介手数料の変更を十分に理解し、かつ同意した上で利用したものとみなされます。

第13条

1. ID及びパスワードについては、個人会員ご自身の責任で管理するものとします。当社はID及びパスワードの漏洩、不正使用などから生じた損害については一切責任を負いません。
2. ID及びパスワードを利用して行われた行為は、当該IDを保有する個人会員の責任においてなされた行為とみなします。サービスのご利用を一時的に終了する場合には、その都度ログアウトをしてください。
3. IDが不正に使用された場合、またはID及びパスワードが第三者に漏洩した場合にはただちに当社に連絡するものとします。

第15条

1. 個人会員は、会員登録、購入条件登録及び売却物件登録について、真実かつ正確な情報を当社に提供するものとし、虚偽の情報等を用いて登録することを禁止します。登録情報に変更があった場合は、速やかに修正手続きを行っていただきます。
2. 当社は、個人会員が前項の修正手続きを怠ったことにより生じる損害については一切の責任を負わないものとします。

第16条

1. 当社は、本サイト及び本サービスの利用に際し、利用者に次の行為を禁止します。
1. 故意、過失を問わず法令に違反すること
2. 当社が定める各種規約に違反すること
3. 他人の名誉を毀損するもの、プライバシーを侵害するもの、脅迫的及びストーカー的なもの、猥褻・猥雑なもの、品性を欠くもの、罵詈雑言に類するもの、経済的・精神的な損害を与えるもの、民族的・人種的差別につながるもの、倫理的観点などから問題のあるものを掲載、開示、提供または送付すること
4. 自分以外の人物を名乗ったり、代表権や代理権がないにもかかわらず会社などの組織を名乗ったりまたは他の人物や組織と提携、協力関係にあると偽ること
5. 当初より不動産取引を行う意思がないにもかかわらず本サービスを利用すること
6. 虚偽の情報を送信、掲示すること
7. 当社、他の利用者又は第三者の知的財産権（特許権、実用新案権、意匠権、商標権、著作権等）を侵害すること
8. ジャンクメール、スパムメール、チェーンレター、無限連鎖講等、勧誘を目的とする行為を行うこと
9. 他の利用者の個人情報を収集すること、又はこれらの行為をしようとすること
10. コンピュータ、通信機器の機能を妨害、破壊、制限するようなコンピュータウィルス等含むプログラム、ファイル、コンピュータコード等を送信、掲示、アップロードすること
11. その他、当社及び当サイトの信用を毀損する一切の行為
2. 利用者がこれらに違反した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく会員登録及びホームスカウトエージェント登録を取り消し、以後の利用をお断りすることがあります。

第17条

1. 当社は、信頼性の高い情報提供が行えるよう最大限の努力を行っておりますが、利用者からの登録情報を中心に構成されているという本サイトの性格上、その内容の信頼性を保証するものではありません。本サイト及び本サービスの利用は、宅地建物取引業者であるホームスカウトエージェントから十分な説明を受け、利用者自身の責任と判断において行うものとします。また、利用に際しては、次の事項に同意いただきます。
1. 本サイトにアクセスして本サービスをご利用になる場合には、利用者の責任と費用で必要な機器やソフトウェア、通信手段等を用意することとします。当社は利用者が本サイトにアクセスするための手続き、方法等については一切関与しません。
2. 通信回線やコンピュータ等の障害によるシステムの中断・遅滞・中止・データの消失、データへの不正アクセスにより生じた損害、その他当社のサービスに関して利用者に生じた損害について、当社は一切責任を負わないものとします。
3. 当社は、本サイト、サーバー、ドメイン等から送られるメール、コンテンツ等に、コンピュータウィルス等の有害なものが含まれないことを保証しません。
4. 本サイトで提供される売却物件情報と当該物件の現況が異なる場合には、現況を優先するものとします。また、商談の途中で、当該物件が取引済み又は取引中止になる場合があります。
5. 不動産取引に関する各種情報については、いかなるコンテンツも特定の不動産取引を勧める目的で掲載されるものではありません。すべての判断は利用者の責任において行うものとします。当社は、サービスを通じて提供されている情報の正確性、有用性等については一切責任を負うものではありません。また、それらの情報を利用、信頼してなされた取引の結果について一切責任を負うものではありません。
6. 売却物件又は購入条件の詳細については、媒介契約を締結したホームスカウトエージェントに直接問い合わせるものとします。これらに関する内容の真偽、正確性、最新性、有用性、信頼性、適法性、第三者の権利を侵害していないこと等について当社は一切保証いたしません。
7. 当社は利用者が本サイトにアクセスすることを許諾しておりますが、本サービスの内容や確実な提供、アクセス結果などにつきましては一切保証しておりません。
8. 当社は、利用者の電子メールや送信コンテンツを削除または保存しなかったことについて一切責任を負いません。
9. 当社が必要と判断した場合には、ID、パスワードを削除し、将来にわたって本サイト及び本サービスの利用を禁止することがあります。この場合、当社は本サイト及び本サービスの利用禁止に関し、当該利用者および第三者に対して一切責任を負わないものとします。
10. 本サイトから他のウェブサイトやリソースへのリンクを提供している場合があります。この場合、当社は当該サイトやリソース上で利用が可能となっているコンテンツ、広告、商品、役務などについては一切責任を負うものではありません。当社は当該サイトやリソースに関連して生じた一切の損害について賠償責任を負わないものとします。
2. 利用者は、本サイト及び本サービスの利用により、広告提供者等の第三者から各種情報及びサービスが提供されることを承諾するものとします。当社は、広告提供者等の第三者から利用者に対して提供される各種情報及びサービスについて、一切の責任を負わないものとします。

第18条

1. 利用者による本規約違反もしくは第三者に対する権利侵害に起因または関連して生じたすべてのクレームや請求については、利用者の費用と責任において解決するものとします。
2. 当該クレームや請求への対応に関連して当社に費用又は賠償金等の支払いが発生した場合には、利用者が当該費用および賠償金等を負担するものとします。

第19条

1. 当社は、本サイトへの掲示、電子メールその他、当社が適当と判断する方法で、利用者への通知を行うものとします。
2. 前項の通知は、当社が本サイトに掲示した時点から効力を発するものとします。

第20条

1. 利用者と当社との関係については、日本法に準拠するものとします。
2. 利用者と当社との間に訴訟の必要が生じた場合には、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

（別表1）個人会員利用料金

（別表2）個人会員仲介手数料

2005年10月1日制定
2006年6月30日改定

ご意見・ご質問は info@aiward.co.jpまでお寄せ下さい。